新築倉庫 パーク Santa Catarina
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- Santa Catarinaの575〜2,300㎡の賃貸の倉庫・工場514件の中央値（101 MXN/㎡）より25%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より18%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：168,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 145,000 | 7,861 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,200 | 1,258 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 168,200 | 9,118 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,018,400 | 109,419 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 168,200 | 9,118 |
| 初期費用 | 168,200 | 9,118 |
賃料（IVA抜き）：月額126.09 MXN/㎡・月額11.71 MXN/ft²
約US$6.84/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.62/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
- 貸出中の工業用倉庫 - Bosques de Santa Catarina – Santa Catarina - 賃料: $145,000/月 - 保管、物流、または軽工業製造に最適。 - 敷地 1,250 m² に対し、建築面積 1,150 m² - 高級オフィス 150 m² と倉庫 1,000 m² - 倉庫エリアおよびオフィスにトイレあり、全トイレに花崗岩を使用 - 床面レベルのシャッターと、油圧式レベル調整付きドック - 断熱材、LED照明、換気および自然光 - 50 KVAの変圧器、200 KVAの権益を取得済み - 駐車スペース 10 台分 周辺エリアについて: - Bosques de Santa Catarina は、24 時間警備のセキュリティポストを備えた新築工業団地を提供し、公共交通機関が近く、高い成長ポテンシャルを有しています。 アメニティ: 倉庫、オフィス、24 時間警備、ドック、屋根付き駐車場。 - 最高水準の運営に対応する、新築かつ高強度のインフラストラクチャ。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 障害者対応
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ 24 時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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