Santa Catarina モンテレイ ニューレオン州にある倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,130〜4,540㎡の賃貸の倉庫・工場289件の中央値（112 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：341,713 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 294,580 | 15,969 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 47,133 | 2,555 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 341,713 | 18,525 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,100,554 | 222,295 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 341,713 | 18,525 |
| 初期費用 | 341,713 | 18,525 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
- 工業用倉庫の賃貸 - Trabajadores – Santa Catarina - 賃料: $294,580/月 - ロジスティクス企業、軽工業製造、または保管用途に最適。 - 敷地3,945 m²上に2,266 m²の延床面積を有し、有効高さは8.30から9.95 m - 緑地付きの2基の倉庫棟、各1,133 m² - 要件に応じた改修に対応可能なオフィス - 油圧式ベース付きプラットフォーム、プレキャストコンクリート壁、補強されたMR-38コンクリート床、20,000 lbsの機械式レベル調整ランプ、および112.5 KVAの共用変電所 - 12基の駐車スペース、ドック付きで駐車容易 エリアについて: - Santa Catarinaにあるメヒコ通りは、都市圏の主要道路への直接アクセスを備えた戦略的な工業地帯です。 アメニティ: オフィス、ランプ、荷役ドック。 - 第一級のインフラストラクチャで、業務を次のレベルに引き上げる準備が整っています。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車容易
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月12日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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