工業用物件 · 賃貸 · Los Viñedos · #453611
市場との価格比較
㎡単価: 月額 85 MXN/m²
- Santa Catarinaの540〜2,170㎡の賃貸の倉庫・工場492件の中央値（101 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場662件の中央値（107 MXN/㎡）より21%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：106,618 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 91,912 | 4,983 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,706 | 797 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 106,618 | 5,780 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,279,418 | 69,359 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 106,618 | 5,780 |
| 初期費用 | 106,618 | 5,780 |
賃料（IVA抜き）：月額85.03 MXN/㎡・月額7.90 MXN/ft²
約US$4.61/㎡（月額）・US$0.43/ft²（月額）・US$5.14/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Los Viñedos · #453611. Los Viñedos, Santa Catarina. $91,912 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,081 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Ofrezco bodega en RENTA en Santa Catarina precio incluye cuota de vigilancia!! Lote 18 RENTA incluye vigilancia 24/7. Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas. Anden de Carga descendente Lamina Traslucida un poco mas del 10% del area de Bodega. Lamina de calibre mas grueso para no tener colchoneta. 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas (no lo tapa el vecino de atrás porque la bodega tiene mas altura ) por consiguiente mas fresca. 18 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6. Luz trifasica (se dono a cfe el transformador) y se puede contratar hasta 15kva si se ocupa + se tiene q poner subestacion propia y poner poste. Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250 2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega. Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega. Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega. Escalera al 2do nivel con barandal. Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con tablaroca a su gusto. Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza. Yeso en las oficinas con piso , zoclo, 2 ventales de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio. Habilitado de climas(dos) ya cbleados con pastilla. Focos led en las oficina y estacionamiento. 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega. 2 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura con puerta en medio de acceso y otra acceso 1mt de ancho X 2mt de altura del estacionamiento a la bodega. Tinaco de 1,100 lts. Bodega pintada de blanca por dentro en todo el perimietro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Una sola planta
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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