工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis · #608891
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの1,220〜4,900㎡の賃貸の倉庫・工場238件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：369,216 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 318,289 | 17,255 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 50,926 | 2,761 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 369,216 | 20,016 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,430,588 | 240,187 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 369,216 | 20,016 |
| 初期費用 | 369,216 | 20,016 |
賃料（IVA抜き）：月額130.02 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Cosmópolis · #608891. Cosmópolis, Apodaca. $318,289 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,448 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta Apodaca, Nuevo León Su ubicación en Apodaca permite aprovechar la cercanía con importantes zonas industriales y una red de vialidades que facilitan el movimiento de mercancías, transporte de carga, proveedores y personal. La propiedad cuenta con accesos rápidos hacia Av. Miguel Alemán, la Autopista Monterrey–Reynosa y la Carretera a Laredo, conectando de manera eficiente con diferentes sectores industriales de Nuevo León y con las principales rutas hacia el norte del país. Se encuentra además en una zona cercana a importantes núcleos industriales de Apodaca y Guadalupe, así como al Parque Industrial Monterrey, facilitando la operación de empresas que requieren proximidad con proveedores, clientes y servicios industriales. La cercanía con el Aeropuerto Internacional de Monterrey añade valor para empresas con operaciones nacionales o internacionales, mientras que los libramientos próximos permiten agilizar los recorridos de transporte de carga y distribución. Por su ubicación, superficie e infraestructura, esta bodega es una opción funcional para empresas que buscan establecer operaciones en una zona industrial estratégica de Nuevo León sin sacrificar conectividad. 2,448.38 m² $130.00 pesos por metro cuadrado Renta: $318,289.40 MXN Mantenimiento 10%: $31,828.94 MXN Ambas cantidades +IVA -Muros de concreto prefabricado -Estructura de acero -Techo KR18 calibre 24 con lámina traslúcida -Aislante térmico lona de 2” -Altura mínima de 7 metros -Altura máxima de 11.40 metros -Piso de concreto de 15 cm de espesor -Resistencia de piso de 250 kg/cm² -Andenes de carga y descarga -Rampas de acceso -Caseta de vigilancia -CCTV con cámaras de alta definición -Control de acceso con plumas -Áreas verdes y áreas comunes * Accesos rápidos a: * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Carretera a Laredo * Cercano a zonas industriales clave: * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * A minutos de: * Aeropuerto Internacional de Monterrey * Libramientos para transporte de carga La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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