貸 工業団地内 輸送ヤード Apodaca
市場との価格比較
㎡単価: 月額 40 MXN/m²
- Apodacaの賃貸の土地9件の中央値（24 MXN/㎡）より64%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：3,364,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,900,000 | 157,122 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 464,000 | 25,140 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 3,364,000 | 182,262 |
| 年間の支払額（12か月） | 40,368,000 | 2,187,138 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 3,364,000 | 182,262 |
| 初期費用 | 3,364,000 | 182,262 |
賃料（IVA抜き）：月額39.65 MXN/㎡・月額3.68 MXN/ft²
約US$2.15/㎡（月額）・US$0.20/ft²（月額）・US$2.40/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
総面積: 73,134 M2 Parque Stiva Aeropuerto、Apodaca に位置 輸送ターミナルおよび機動ヤード 収容能力: 900 台 用地の用途: 工業用地 正面幅: 162 メートル（1面） 全面フェンス囲み、舗装済み 設備・施設： • 主入口（警備・受付エリア付き） • 管理棟 • 塗装エリア用に整備された大型倉庫 • 中央大型倉庫（管理事務所、会議室、食堂、トイレ、倉庫付き） • 洗浄エリア用に整備された大型倉庫（RPピット付き） • 燃料給油島および燃料貯槽 • 認証済みの登録井戸 • 整備エリア • セプティックタンク 3 基 • 油分管理用ピット 2 基 • 宿泊室、シャワーエリア、更衣室 • 来客用駐車スペース 変圧器：300 KVA、225 KVA
設備・特徴
- ✓ エアコン
- ✓ 倉庫
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ オフィス
- ✓ スロープ
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 屋根付き駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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