Apodaca、Nuevo León に位置する 33,164 m² の工業倉庫
- 有効天井高
- 11 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 162 MXN/m²
- Apodacaの16,500〜66,400㎡の賃貸の倉庫・工場51件の中央値（134 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より25%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：338,539 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 291,844 | 5,386,563 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,695 | 861,850 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 338,539 | 6,248,413 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,062,468 | 74,980,961 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 338,539 | 6,248,413 |
| 初期費用 | 338,539 | 6,248,413 |
賃料（IVA抜き）：約月額162.42 MXN/㎡・月額15.09 MXN/ft²
US$8.80/㎡（月額）・US$0.82/ft²（月額）・US$9.81/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Apodaca、Nuevo Leónの賃貸産業倉庫 – 33,164 m² Monterreyの主要な工業地区の一つにある新築の産業倉庫です。大規模な製造・物流業務に対応した次世代型の産業倉庫として設計されており、高水準のインフラ、大容量の電力、広い動線を備えています。 主な特徴: • 総面積: 33,164 m² • 有効高: 11m • 事務スペース: 倉庫総面積のうち最大3% • ローディングドック: 4基（最大44基まで拡張可能） • ランプ: 最大4本 • 駐車場: 290 台 • コンクリート床: 15cmの厚み • 屋根: KR-18 • 壁: 傾斜打ち込みコンクリート • 室内照明: LED + 3%の自然光 • 消防設備: 消火栓とキャビネット • 使用可能電力: 7,000 KVA • 柱間隔: 15m x 15m • 賃料: $8.80 USD/m² • 2025年4月より利用可能 この工業用倉庫は、Apodacaで、効率性、アクセス、高い品質基準を求める企業にとって優れた選択肢です。詳細情報や訪問のご予約はお問い合わせください。 掲載価格、物件の空き状況、その他の条件は、事前通知なく変更されることがあります。提供されるすべての情報および寸法は概算であり、参考目的で提供されるため、関連する書面でご確認ください。情報は最後に収集されたデータに対応しており、確認が必要です。掲載写真は契約上または法的に拘束されるものではありません。 RG-
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ オフィス
- ✓ 1階
- ✓ 駐車がしやすい
- ✓ 積込ドック
- ✓ パティオ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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