工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #608927
- 有効天井高
- 9.75 m
- ドック
- 6
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（138 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの4,220〜17,000㎡の賃貸の倉庫・工場172件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より7%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：73,550 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 63,405 | 1,170,266 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,145 | 187,243 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 73,550 | 1,357,508 |
| 年間の支払額（12か月） | 882,598 | 16,290,100 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 73,550 | 1,357,508 |
| 初期費用 | 73,550 | 1,357,508 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.43 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector · #608927. Parque Industrial Aeropuerto 1er Sector, Apodaca. US$63,405 · 掲載価格. 建築面積: 8,454 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial en parque industrial — Apodaca, Nuevo León Características del inmueble Superficie de terreno: 20,341.47 m² (218,903.11 pies²) Área rentable: 8,454.53 m² (91,003.80 pies²) Altura libre: 9.75 m (32 pies) Dimensiones de bahías: 15.24 × 16.76 m (50 × 55 pies) Estacionamiento: 53 espacios Andenes de carga: 6, con posibilidad de agregar 6 adicionales Rampas de acceso: 1 Tragaluces: 5% Aislamiento de cubierta: Fibra de vidrio de 6 pulgadas Área de oficinas: 150 m² (1,614.59 pies²) Nivel de aislamiento: R-10 Iluminación interior: Por definir de acuerdo con requerimientos del usuario Subestación: 500 KVA disponible Sistema contra incendios, oficinas, 500 KVA y ya cuenta con energía. HVAC: Por definir de acuerdo con requerimientos Muros: Paneles de concreto prefabricado Cubierta: Acero galvanizado KR-18 Piso: Concreto de 6 pulgadas (15.24 cm) Capacidad de carga del piso: 4.5 toneladas/m² Ubicación Ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, en una zona estratégica para operaciones industriales y logísticas, con cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey y acceso a los principales corredores industriales de la región. Descripción comercial Nave industrial de 8,454.53 m² de área rentable sobre un terreno de 20,341.47 m², ubicada dentro de parque industrial en Apodaca, Nuevo León, cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Cuenta con 9.75 metros de altura libre, 6 andenes de carga con posibilidad de agregar 6 adicionales, una rampa de acceso, 53 espacios de estacionamiento, subestación de 500 KVA y piso de concreto con capacidad de carga de 4.5 toneladas por m². Por sus características, ubicación e infraestructura, la propiedad es adecuada para manufactura, ensamble, almacenamiento, logística y distribución.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Oficina
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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