貸し産業用倉庫 Apodaca、Nuevo León
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの10,900〜43,900㎡の賃貸の倉庫・工場98件の中央値（134 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：3,308,642 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,852,278 | 154,536 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 456,364 | 24,726 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 3,308,642 | 179,262 |
| 年間の支払額（12か月） | 39,703,710 | 2,151,147 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 3,308,642 | 179,262 |
| 初期費用 | 3,308,642 | 179,262 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸倉庫 Apodaca、Nuevo León 21,940.6 m² $130.00 ペソ／平方メートル 賃料：$2,852,278 MXN 管理費：10% 上記の金額はいずれもIVA別 - プレキャストコンクリート壁 - 鉄骨構造 - KR18 ゲージ24の半透明パネル付き屋根 - 断熱用防水布（厚さ2インチ） - 最小高さ：7メートル - 最大高さ：11.40メートル - 厚さ15cmのコンクリート床 - 床耐圧強度：250kg/cm² - 積み下ろし用プラットフォーム - アクセス用スロープ - 警備詰所 - 高解像度カメラによる防犯カメラシステム - フラップ式入退室管理 - 緑地と共用エリア この立地は、Av. Miguel Alemán、Monterrey–Reynosa 高速道路、およびLaredo方面道路への素早いアクセスを提供し、貨物の輸送・物流を容易にします。 Apodaca、GuadalupeおよびParque Industrial Monterreyといった重要な産業地帯の近くに位置し、Monterrey国際空港や貨物輸送用のバイパス道路へも簡単にアクセスできます。地域的な接続性やNuevo Leónの主要産業回廊へのアクセスを求める企業にとって便利な立地です。 * 素早いアクセス先： * Av. Miguel Alemán * Monterrey - Reynosa 高速道路 * Laredo方面の道路 * 主要な工業地区に近接： * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 数分圏内： * Aeropuerto Internacional de Monterrey * 貨物輸送用バイパス道路 Tu Espacio Inmobiliariaが提示する情報は参考情報です。寸法、説明、特徴は変動する可能性があるため、公式書類にてご確認いただく必要があります。写真はイメージです。契約上の義務を構成するものではありません。空き状況および価格は予告なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 障害者対応
- ✓ 収納部屋
- ✓ オフィス
- ✓ スロープ
- ✓ 歩道
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 来客用駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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