Apodaca 貸倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの6,290〜25,200㎡の賃貸の倉庫・工場138件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,898,281 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,636,449 | 88,663 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 261,832 | 14,186 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,898,281 | 102,849 |
| 年間の支払額（12か月） | 22,779,371 | 1,234,186 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,898,281 | 102,849 |
| 初期費用 | 1,898,281 | 102,849 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
12,588.07 m2 平米あたり $130 ペソ メンテナンス料 10% 上記の両項目はIVA別途 合計：$1,636,449.1 + メンテナンス料 最低高さ：7 m 最高高さ：11.40 m 防犯： 警備ブース CCTV防犯カメラシステム（高解像度カメラ、アクセスバリア） 各倉庫にローディングドックとスロープ 立地は Av. Miguel Alemán、Autopista Monterrey–Reynosa、Carretera a Laredo への迅速なアクセスを備え、貨物の移動と輸送を容易にします。 Apodaca、Guadalupe、Parque Industrial Monterrey の重要な工業地区に近接しており、Aeropuerto Internacional de Monterrey および貨物輸送用バイパスへのアクセスも容易です。地域的な接続性と Nuevo León の主要工業地帯へのアクセスを必要とする企業にとって便利な立地です。 * 迅速なアクセス： * Av. Miguel Alemán * Autopista Monterrey - Reynosa * Carretera a Laredo * 主要工業地区へ近接： * Apodaca * Guadalupe * Parque Industrial Monterrey * 数分圏： * Aeropuerto Internacional de Monterrey * 貨物輸送用バイパス Tu Espacio Inmobiliaria が提示する情報は参考情報です。寸法、説明および特徴は変動する可能性があり、公式書類にてご確認ください。写真はお見せのために付けられたもので、契約上の義務を構成するものではありません。空き状況および価格は、事前の通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ 身障者対応
- ✓ 収納スペース
- ✓ オフィス
- ✓ 24時間警備
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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