工業用物件 · 賃貸 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #608985
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの2,110〜8,450㎡の賃貸の倉庫・工場178件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：636,483 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 548,692 | 29,728 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 87,791 | 4,757 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 636,483 | 34,485 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,637,793 | 413,816 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 636,483 | 34,485 |
| 初期費用 | 636,483 | 34,485 |
賃料（IVA抜き）：月額129.99 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #608985. Entronque Laredo-Salinas Victoria, Apodaca. $548,692 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,221 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
¡Ubicación triple A con conectividad directa a las principales arterias logísticas del norte del país y cruces fronterizos! DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Espacio industrial de 4,220 m² diseñado para optimizar operaciones logísticas y de manufactura pesada. Infraestructura moderna con estándares internacionales de calidad, seguridad y eficiencia operativa. DETALLES FINANCIEROS Y COMERCIALES Renta Mensual: $130.00 MXN / m² (+ IVA) Cuota de Mantenimiento: 10% (+ IVA) Inversión Total Estimada: $548,600.00 MXN / mes (+ IVA) ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSTRUCTIVAS Superficie Construida: 4,220.00 m² Estructura: Híbrida de concreto prefabricado con marco rígido de acero de alta resistencia. Muros: Concreto prefabricado (Tilt-Up / termoaustero). Techumbre: Lámina KR-18 Calibre 24 engargolada, con lámina traslúcida (iluminación natural eficiente) y aislante térmico de lona de 2" para control de temperatura. Resistencia de Piso: Concreto hidráulico de 15 cm de espesor con capacidad de carga de 250 kg/cm². Altura Libre: Mínima de 7.00 m hasta máxima de 11.40 m (ideal para maximizar almacenamiento vertical). INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD Andenes y Rampas: Andenes de carga/descarga equipados y rampas de acceso vehicular a nivel de piso en cada módulo. Seguridad 24/7: Caseta de vigilancia con control de acceso estricto, plumas automatizadas y circuito cerrado de TV (CCTV) con cámaras de alta definición. Contrato minimo 3 años forzosos
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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