貸工業用倉庫 – Apodaca（Libramientoエリア）
市場との価格比較
㎡単価: 月額 115 MXN/m²
- Apodacaの5,400〜21,700㎡の賃貸の倉庫・工場146件の中央値（131 MXN/㎡）より12%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,442,321 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,243,380 | 67,366 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 198,941 | 10,779 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,442,321 | 78,145 |
| 年間の支払額（12か月） | 17,307,850 | 937,739 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,442,321 | 78,145 |
| 初期費用 | 1,442,321 | 78,145 |
賃料（IVA抜き）：月額115.00 MXN/㎡・月額10.68 MXN/ft²
約US$6.23/㎡（月額）・US$0.58/ft²（月額）・US$6.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫賃貸 – APODACA（LIBRAMIENTOエリア）SANTA ROSA地区 📍 Apodacaに絶好の立地。LIBRAMIENTOおよび主要道路へのアクセスが迅速。物流、配送、産業用途に最適。 📐 倉庫総面積：10,152 m²（6モジュール、各1692 m2前後） オフィス：660 m2 💰 賃料：$115（m2あたり） 合計：$1,243,380＋管理費＋IVA 🏗 内訳： ✔ オフィス階数：2 ✔ 各モジュールあたりオフィス面積約100 m²（合計約600 m2） ✔ 各モジュールあたりアクセス用スロープ1基 ✔ 広い搬走スペース 🔹 高水準の工業団地 🔹 新築プロジェクト、ご利用準備完了 🔹 優れた資産価値の伸びと物流アクセス • 管理費（目安）：$5（m²あたり） 効率的な運営、企業イメージ、戦略的な立地を求める企業に最適 Tu Espacio Inmobiliaria が提供する情報は、あくまで参考情報です。寸法、説明、特性は変更される可能性があり、公式文書にてご確認ください。写真はイメージであり、契約上の義務を構成しません。空き状況および価格は事前通知なく変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 高齢者対応
- ✓ バリアフリー
- ✓ オフィス
- ✓ 搬入口
- ✓ 駐車が便利
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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