Apodaca 土地賃貸

Nicolas Copernico, Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León

$200,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥1,711,116（本日レート）

土地面積

8,258 m²

種別

工業用地

市場との価格比較

㎡単価: 月額 24 MXN/m²

Apodacaの賃貸の土地9件の中央値（40 MXN/㎡）より39%低い水準です。

工業用地 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	200,000	10,836
賃料のIVA（16%）一般税率	32,000	1,734
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	232,000	12,570
年間の支払額（12か月）	2,784,000	150,837

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	232,000	12,570
初期費用	232,000	12,570

賃料（IVA抜き）：月額24.22 MXN/㎡・月額2.25 MXN/ft²

約US$1.31/㎡（月額）・US$0.12/ft²（月額）・US$1.46/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

Apodacaのzona industrialにおいて、輸送路線、配送センター、または大規模倉庫向けの優れた機会です！8,250 m²の工業用地が全面整備済みで、稼働可能な状態で賃貸されています。Santa Rosaに位置し、Carretera a Laredoまでわずか200メートルです。主な特徴：敷地総面積：平坦な敷地8,250 m²。セキュリティ：金網とプライバシー用テープで完全に囲まれています。サービス：電気・水道は契約済みで使用可能です。設備：8,000リットルの貯水槽と化糞槽を備えています。インフラ：稼働中のオフィスモジュールと、従業員または運転手用の寝室エリアがあります。物流上の利点：大型車両がCarretera a Laredoへ即時アクセス可能。車両転回スペース、機器の保管、作業場、または屋外保管に最適です。工業地帯の資産価値上昇が見込める戦略的な立地で、優れた交通アクセスを備えています。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。