Apodacaでの倉庫賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Apodacaの461〜1,850㎡の賃貸の倉庫・工場226件の中央値（125 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：127,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 110,000 | 5,960 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 17,600 | 954 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 127,600 | 6,913 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,531,200 | 82,960 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 127,600 | 6,913 |
| 初期費用 | 127,600 | 6,913 |
賃料（IVA抜き）：月額119.18 MXN/㎡・月額11.07 MXN/ft²
約US$6.46/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.20/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
APODACA 新築倉庫 賃貸 ローディングランプとドック付き 敷地 1000 m^2 倉庫 923 m^2 オフィス 177 m^2 サービスエリア 39 m^2 *屋根頂部までの最小高さ 7 m • 屋根頂部までの最大高さ 9 m • 断熱繊維入り 2 勾配金属屋根 • 自然採光 5% • 柱間隔 19 m • ランプ幅 5.25 m • ランプ長さ 15.65 m • ドック 幅 4.40 m × 長さ 6.9 • 倉庫アクセス高さ 4.2 m • スラブ厚 12 cm、fc=250 kg/cm^2、メッシュ 6×6 10/10 • 4 台分のミニスプリット用準備：1階オフィスに2台、 上階オフィスに1台、上階プライベートエリアに1台。 • 4 台分の駐車スペース。 • 大気排気装置。 • オフィス面積 140 m2。 • オフィスの床は陶器製。 • アルミ製サッシ。 • オフィスのトイレ 3 基（プライベートエリアは 1 基）。 • 倉庫へのアクセスエリアに手洗い場。 • 倉庫エリアにトイレ。 • 倉庫エリアに食堂。 • 中圧電源用準備。 • VYD用準備。 • オフィス床スラブは、ペデスタル型変圧器と貯水槽を設置できるよう補強済み。
設備・特徴
- ✓ 2階建て
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ 駐車がしやすい
- ✓ プロムナード
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
66% 一致工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609606
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609663
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609631
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #608980
65% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Aeropuerto 1Er Sector · #609294
64% 一致