工業用物件 · 賃貸 · Sin Nombre de Colonia 26 · #609134
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの619〜2,480㎡の賃貸の倉庫・工場263件の中央値（125 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：186,696 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 160,945 | 8,720 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,751 | 1,395 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 186,696 | 10,115 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,240,357 | 121,383 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 186,696 | 10,115 |
| 初期費用 | 186,696 | 10,115 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Sin Nombre de Colonia 26 · #609134. Sin Nombre de Colonia 26, Apodaca. $160,945 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,238 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
📍 Parque Industrial HG II Av. Carlos Salinas de Gortari No. 10450, Apodaca, Nuevo León. 🏭 Disponibilidad inmediata: Nave 2: 1,238.04 m² Nave 8: 1,236.28 m² 💰 Renta: $130.00 MXN/m² 🔹 Mantenimiento: 10% 🔹 Precios más IVA ESPECIFICACIONES ✅ Construcción a base de elementos de concreto y estructura de acero. Muros: Block de concreto con acabado tipo piedra de 15 cm. Altura de 3.00 m a 9.84 ft. Resto de la estructura con lámina galvanizada TR101 Cal. 26. Cubierta: Lámina KR18 Cal. 24. Lámina traslúcida. Aislante térmico de lona de 2". Alturas: Altura mínima: 7.00 m Altura máxima: 11.40 m Piso Industrial: Concreto de 15 cm de espesor. Resistencia de 200 kg/cm². EQUIPAMIENTO ✔ Andenes de carga y descarga. ✔ Rampas de acceso. ✔ Caseta de vigilancia. ✔ Sistema CCTV con cámaras de alta definición. ✔ Control de acceso mediante plumas de seguridad. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Excelente conectividad sobre Av. Carlos Salinas de Gortari, con acceso rápido a las principales vías industriales de Apodaca, Monterrey, Aeropuerto Internacional y carreteras nacionales. 📲 Solicita más información o agenda una visita.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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