工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609169
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Apodacaの5,400〜21,600㎡の賃貸の倉庫・工場146件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,640,673 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,414,373 | 76,631 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 226,300 | 12,261 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,640,673 | 88,892 |
| 年間の支払額（12か月） | 19,688,072 | 1,066,700 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,640,673 | 88,892 |
| 初期費用 | 1,640,673 | 88,892 |
賃料（IVA抜き）：月額130.96 MXN/㎡・月額12.17 MXN/ft²
約US$7.10/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.91/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609169. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. $1,414,373 MXN · 掲載価格. 建築面積: 10,800 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGAS EN RENTA EN AV MIGUEL ALEMAN 10,800M2 $7.50 DLLS X M2 a 5-10 minutos del aeropuerto Mariano Escobedo -Altura Libre(11.50 - 13.65 M) -8" Firme Reforzado (20 cms) -Muros de Concreto Pre-Colados 5" -Cubierta con sistema KR-18 -Aislamiento MBI en cubierta de 3" -Andenes de Carga 6 ft x 8 ft -Rampas Niveladoras capacidad 35,000 lbs -Cortinas en Rampas Montacargas -Luz Natural con Acrilicos (5%) -Cisterna de Agua potable 200 M3 -Patio de Maniobras concreto MR-45 en 8" espesor -Luminarias tecnología tipo LED -90 kva's por Bodega -Sistema de Ventilación forzada (5 cambios por hora) -Sistema Contra Incendio (gabinetes y mangueras) -1,800 kva's Parque en General -Seguridad (C.C.T.V., Control Acceso, Barda Perimetral) -Canalización para voz y datos -PTAR (Planta Tratadora de Aguas Residuales) -Marco de Acceso para guardias -Cajones Estacionamientos 248 espacios
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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