工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #609179
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 107 MXN/m²
- Apodacaの395〜1,590㎡の賃貸の倉庫・工場199件の中央値（125 MXN/㎡）より14%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場557件の中央値（130 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,608 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,345 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,345 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,345 |
賃料（IVA抜き）：月額107.46 MXN/㎡・月額9.98 MXN/ft²
約US$5.83/㎡（月額）・US$0.54/ft²（月額）・US$6.49/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Santa Rosa · #609179. Santa Rosa, Apodaca. $85,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 791 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
🔴🔴 OFREZCO BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE LOGÍSTICO SANTA ROSA | BODEGA 9 Excelente bodega industrial ubicada dentro de Parque Logístico Santa Rosa, ideal para almacenamiento, distribución y operaciones logísticas. 💰 Renta: $85,000 MXN + IVA 💰 Mantenimiento: $7,000 MXN + IVA 📐 Terreno: 800 m² | Construcción: 791 m² | Oficinas: 91 m² Características principales: • Altura mínima de 6.50 m y máxima de 9.00 m • 1 rampa de acceso y 1 andén de carga y descarga • Piso de concreto de alta resistencia (12 cm, 200 kg/cm² con malla 6x6-10/10) • Preparación para energía eléctrica trifásica 220V • Transformador con capacidad de 5 KVA y preparación para futura subestación • Fibra óptica disponible (Telmex) Área de oficinas y servicios: • 91 m² de oficinas con 1 baño privado y 1 baño compartido • 2 sanitarios en área de almacén con lavabo compartido y área de zinc • Preparación para instalación de minisplits • 4 cajones de estacionamiento Seguridad y servicios del parque: • Vigilancia, acceso controlado y cámaras de seguridad 24/7 los 365 días del año • Limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Servicio de agua administrado por el parque ⚠️ Sujeto a autorización de giro. No se permiten materiales inflamables (madera, cartón, papel), químicos peligrosos ni procesos con tanques de combustible. 🏢 Una excelente opción para empresas que buscan seguridad, funcionalidad y una ubicación estratégica para sus operaciones logísticas e industriales. 📞 Agenda tu cita para conocerla.
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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