貸し工業倉庫 – Parque Logístico Santa Rosa | 倉庫 13
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 114 MXN/m²
- Apodacaの395〜1,590㎡の賃貸の倉庫・工場184件の中央値（126 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場542件の中央値（130 MXN/㎡）より12%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,516 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 90,100 | 4,882 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,416 | 781 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,516 | 5,663 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,254,192 | 67,952 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,516 | 5,663 |
| 初期費用 | 104,516 | 5,663 |
賃料（IVA抜き）：月額113.91 MXN/㎡・月額10.58 MXN/ft²
約US$6.17/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.88/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
🔴🔴 貸し工業倉庫の募集 – Parque Logístico SANTA ROSA | 倉庫 13 Parque Logístico Santa Rosa 内に位置する優れた工業倉庫で、保管・配送・物流業務に最適です。 💰 賃料：$90,100 MXN（IVA別途） 💰 管理費：$7,000 MXN（IVA別途） 📐 敷地：850 m² | 建物面積：791 m² | オフィス：91 m² 主な特徴： • 高さ 6.50 m ～ 9.00 m • アクセス用ランプ 1、荷積み・荷下ろし用ドック 1 • 高強度コンクリート床 • 三相電源 220V 準備済み • 光ファイバー利用可 オフィスおよび駐車スペース： • トイレ 2基のオフィスエリア、ミニスプリット用空調準備済み • 駐車スペース 4台 パークのセキュリティとサービス： • 警備、出入り管理、防犯カメラ 24/7 • 共用部の清掃・維持管理 ⚠️ 事業活動の承認を条件とします。可燃物、危険化学品、燃料タンクは認められません。 🏢 セキュリティ、機能性、そして操業のための戦略的な立地を求める企業にとって、優れた選択肢です。 📞 ご見学のご予約をお電話にて承ります。
設備・特徴
- ✓ オフィス
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 来客用駐車スペース
- ✓ 便利な駐車スペース
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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