Apodacaの賃貸倉庫 5,037㎡
市場との価格比較
㎡単価: 月額 107 MXN/m²
- Parque Industrial Aeropuerto 1er Sectorの賃貸の倉庫・工場12件の中央値（139 MXN/㎡）より23%低い水準です。
- Apodacaの2,510〜10,100㎡の賃貸の倉庫・工場173件の中央値（130 MXN/㎡）より18%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：626,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 540,000 | 29,257 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 86,400 | 4,681 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 626,400 | 33,938 |
| 年間の支払額（12か月） | 7,516,800 | 407,260 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 626,400 | 33,938 |
| 初期費用 | 626,400 | 33,938 |
賃料（IVA抜き）：月額107.21 MXN/㎡・月額9.96 MXN/ft²
約US$5.81/㎡（月額）・US$0.54/ft²（月額）・US$6.48/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
空港地区にあるAAA産業倉庫の賃貸。Saltillo、CDMX、Monclova、Reynosa、Mcallen Tx、Laredo Tx方面への幹線道路アクセスあり。 本産業倉庫は、24/7のセキュリティおよび出入り管理を備えた産業団地内に位置しています。 敷地面積：10,067m2、108,306 平方フィート 建物面積：5,037m2、54,219 平方フィート 床厚：6インチ / 15cm 壁材：プレキャストコンクリート 建物構造：スチール・ライディングフレーム 屋根材：スタンディングシーム屋根 変電所：お客様のご要望に応じて 駐車スペース：59台 コンクリート製スロープ：1基 ドック：3 + 2基 スカイライト：約4% 平方フィートあたり月額（概算）：.55 usd ～ .65usd 共用部分維持管理費：$0.028 USD / 平方フィート / 月額（概算） *産業倉庫の賃料はUSD建てで、概算であり、空室状況および変更により変動します。価格はIVA別途。空室：4Q'24。Gvia ID：111464
設備・特徴
- ✓ 収納室
- ✓ 庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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