工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milenium · #609254
市場との価格比較
㎡単価: 月額 119 MXN/m²
- Apodacaの6,730〜27,000㎡の賃貸の倉庫・工場134件の中央値（131 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,859,583 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,603,089 | 86,855 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 256,494 | 13,897 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,859,583 | 100,752 |
| 年間の支払額（12か月） | 22,314,999 | 1,209,027 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,859,583 | 100,752 |
| 初期費用 | 1,859,583 | 100,752 |
賃料（IVA抜き）：月額118.94 MXN/㎡・月額11.05 MXN/ft²
約US$6.44/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.18/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Milenium · #609254. Parque Industrial Milenium, Apodaca. $1,603,089 MXN · 掲載価格. 建築面積: 13,478 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial AAA en renta en Apodaca, con ubicación estratégica a menos de 10 minutos del Aeropuerto internacional de Monterrey, con accesos a carretera a Saltillo, CDMX, Monclova, Reynosa, Mcallen Tx y Laredo Tx. La nave se encuentran dentro de Parque Industrial que cuenta con seguridad y acceso controlado 24/7. Naves con opción BTS (build to suit) o nave hecha a la medida, en caso de que el cliente lo requiera. Land Area: 26,716 m2 287,569 Sq Ft Building Area: 13,478 m2 145,076 Sq Ft Floor Thickness: 6 inch/ 15cm Wall Material: Pre-Cast Concrete Building Structure: Steel Riding Frame Roof Material: Standing Seam Roof Substation: According to client needs Parking Lots: 162 Spaces Ramp: 2 Concrete Ramps Docks: 6 + 4 Docks Skylights: 4% approx Precio x Sq Ft apróximado: .55 usd a .65usd x Sq Ft x Month CAM(Common Area Maintenance): $0.028 USD x SqFt x Month Approx. *Los precios de renta de la Nave son en USD, son aproximados y están sujetos a disponibilidad y a cambio. Precios son + IVA. Available 3Q'24 Id Gvia: 111463
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Alarma
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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