Apodacaにある貸倉庫

El Milagro, Apodaca, Nuevo León

$644,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥5,509,794（本日レート）

駐車場

建築面積

4,294 m²

土地面積

4,294 m²

種別

倉庫

有効天井高: 7 m
ドック: 4
スロープ: 1

広告記載の値

市場との価格比較

㎡単価: 月額 150 MXN/m²

Apodacaの2,140〜8,590㎡の賃貸の倉庫・工場179件の中央値（130 MXN/㎡）より16%高い水準です。
Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。

倉庫 · 賃貸 · Apodaca →

2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	644,000	34,892
賃料のIVA（16%）一般税率	103,040	5,583
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	747,040	40,475
年間の支払額（12か月）	8,964,480	485,696

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	747,040	40,475
初期費用	747,040	40,475

賃料（IVA抜き）：月額149.98 MXN/㎡・月額13.93 MXN/ft²

約US$8.13/㎡（月額）・US$0.75/ft²（月額）・US$9.06/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

APODACAの貸倉庫 + 賃貸可能面積: 4,293.89 m² + オフィス面積: 167.61 m² + 倉庫面積: 4,126.28 m² + 車両回しスペースおよび駐車スペース: 1,562.92 m² + 有効高 7 m + アクリル板による自然採光 5% + ガラス繊維断熱マット 3インチ、R値 10 + 6インチ厚コンクリートスラブ、Fdc 250 kg/cm2 + 1本のスロープ + ドック 4 + 駐車スペース 13 + 設備: • 電力 * 水道および汚水排水 * 音声およびデータ * 工業団地内の消火栓システム利点 + Miguel Alemán通りから数メートルの非常に良好な立地 + 目の前に公共交通機関が通ります + 熟練労働力 + セキュリティ 24/7 を備えた工業団地 * 価格 $150/m2 + IVA（工業団地の維持管理費を含む）月額賃料 $644,000 MXN + IVA 最短期間（3）年タイプ 3 ネット契約他のご要望があれば、最適なスペースを見つけるお手伝いをいたします。私たちは Nuevo León の工業分野の専門家です。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。