貸倉庫 Apodaca、N.L.
- 有効天井高
- 9.75 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの10,000〜40,200㎡の賃貸の倉庫・工場115件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：3,028,064 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 2,610,400 | 141,431 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 417,664 | 22,629 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 3,028,064 | 164,061 |
| 年間の支払額（12か月） | 36,336,768 | 1,968,726 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 3,028,064 | 164,061 |
| 初期費用 | 3,028,064 | 164,061 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
$130/m2 管理費込み シェル仕様の新倉庫（オフィスとトイレは賃借人で施工） 半分に分割可能 有効高さ 9.75m ドック 18（ドックシーリング及び30,000lb用ドックレベルラー付き） ランプ 4 動線ヤード 3,848m2 断熱屋根 LED照明 プレキャスト壁 厚み 6インチの床、耐荷重 6t/m2、ASHFORDシーラー施工 消防用ホースシステム 変電所 300kva 専用駐車場 出入管理 24/7 最低契約期間：3年 保証金：2ヶ月 管理費込み ブローカー不可
設備・特徴
- ✓ ドアマン
- ✓ 警備 24時間
- ✓ 防犯カメラシステム
- ✓ 私的分譲地
- ✓ スロープ
- ✓ 駐車が容易
- ✓ パティオ
- ✓ プラットフォーム
- ✓ 積込ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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