産業用倉庫 賃貸、Parque Industrial Conekta、Apodaca、Nuevo León
市場との価格比較
㎡単価: 月額 150 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Apodacaの765〜3,060㎡の賃貸の倉庫・工場287件の中央値（125 MXN/㎡）より20%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より16%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：266,220 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 229,500 | 12,441 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 36,720 | 1,991 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 266,220 | 14,432 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,194,640 | 173,185 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 266,220 | 14,432 |
| 初期費用 | 266,220 | 14,432 |
賃料（IVA抜き）：月額150.00 MXN/㎡・月額13.94 MXN/ft²
約US$8.13/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.07/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
AAAクラスの優れた産業用倉庫、完全新築で、警備、防犯カメラ、出入り管理を備えた産業団地内に位置しています。Autopista al AeropuertoとPeriférico de Monterreyの間に戦略的に立地し、Apodacaに所在し、Aeropuerto Internacional de Monterreyまでは10分未満です。市街地の主要大通りへ迅速にアクセスでき、公共交通機関や警察、消防、病院、および空港自体などの必須サービスにも近接しています。倉庫は室内最大高さ11.40メートル、高効率のための断熱材、補強コンクリート製の床、さらに荷積み・荷降ろし作業を容易にするランプとローディングドックを備えています。利用可能なスペースは1,443.18 m²から20,000 m²までで、優れた立地で運用効率を求める企業に理想的です。GGZ *詳細を確認し、見学を予約するにはお問い合わせください。 *価格は事前通知なしに変更される場合があります。 *画像はGerencia REDの所有物です。
設備・特徴
- ✓ セキュリティ 24時間
- ✓ ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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