工業用物件 · 賃貸 · Valle de Huinalá · #609338
- 有効天井高
- 7 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの5,670〜22,800㎡の賃貸の倉庫・工場147件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,712,054 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,475,909 | 80,011 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 236,145 | 12,802 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,712,054 | 92,812 |
| 年間の支払額（12か月） | 20,544,653 | 1,113,746 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,712,054 | 92,812 |
| 初期費用 | 1,712,054 | 92,812 |
賃料（IVA抜き）：月額130.00 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Valle de Huinalá · #609338. Valle de Huinalá, Apodaca. $1,475,909 MXN · 掲載価格. 建築面積: 11,353 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN PARQUE INDUSTRIAL EN APODACA AREA TOTAL 11,353 m RENTA : $1,475,909 MXN/mes $130.00 pesos x m2 en Shell Precio antes de IVA Patio de maniobras:4,346m2 Portones 12 de 3.05 x 3.05 MEDIDAS Altura libre 7 mts Medidas puerta de anden 3.05m X 3.05m Distancia entre columnas 13.08m X 13.08m Estructura formada por armadura de acero A-36 y vigas Joist MUROS Espesor de concreto de 13.5 cm Resistencia de concreto, f c= 200 kg/cm2 CubierCubierta KR-18, formada por perfil de lámina galvanizada SSR (seamless con acabado galval) de 24” calibre 24 engargolada Canalones para desagüe pluvial calibre 22 Iluminación natural con 5% de lámina acrílica T- SSR2 compatible con KR-18, de color blanco lechoso con recubrimiento Gel Coat ambas caras, de espesor de 1.6mm +/-, 10% protección rayos UV. Aislante 3” de colchoneta de fibra de vidrio, valor R-10 FIRME INTERIOR Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 250 kg/cm2 Refuerzo de acero PATIOS DE MANIOBRAS Espesor de 6” Resistencia de concreto, f’c = 200 kg/cm2 • Refuerzo Vs 3/8 @ 30 cm ambos sentidos Plazo mínimo 3 años Contrato tipo 3 Net. CAM incluido en el precio de renta. OR-A3
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Rampas
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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