工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609341
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 4
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Apodacaの2,400〜9,640㎡の賃貸の倉庫・工場175件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：726,160 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 626,000 | 33,936 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 100,160 | 5,430 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 726,160 | 39,366 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,713,920 | 472,390 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 726,160 | 39,366 |
| 初期費用 | 726,160 | 39,366 |
賃料（IVA抜き）：月額130.01 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609341. Apodaca Centro, Apodaca. $626,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,815 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave en renta de 4,815m2, estratégicamente ubicada en Apodaca centro, sobre Av. Miguel Alemán, en parque industrial cerrado. - Area rentable edificio: 4,815.30m2 - Area de almacén: 4,663.50 m2 - Area de oficinas: 151.80m2 - Area patio de maniobras: 1,265.94m2 - Estacionamiento: 22 cajones - Altura libre: 7m - Firme: 6" - 250kg/cm² - Distancia entre columnas: 13.08 m x 13.08 m - Portón: N/A - Andenes: 4 Andenes (10´x 10´) - Precio: $130 pesos por m2 + iva - Contrato tipo triple net (predial, seguro del edificio y mtto. del edificio) - Contrato mínimo 3 años - Infraestructura a pie de Nave: PIE DE NAVE 1.-Luz 2.-Agua y Drenaje 3.-Voz y Datos Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Bancos
- Centros comerciales
- Hoteles
- Restaurantes
- Tiendas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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