工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609419
市場との価格比較
㎡単価: 月額 144 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より5%高い水準です。
- Apodacaの1,530〜6,120㎡の賃貸の倉庫・工場206件の中央値（130 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：512,720 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 442,000 | 23,948 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 70,720 | 3,832 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 512,720 | 27,779 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,152,640 | 333,350 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 512,720 | 27,779 |
| 初期費用 | 512,720 | 27,779 |
賃料（IVA抜き）：月額144.44 MXN/㎡・月額13.42 MXN/ft²
約US$7.83/㎡（月額）・US$0.73/ft²（月額）・US$8.72/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609419. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $442,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,060 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial 3060m² en renta en Apodaca. Excelente ubicación, cerca de carretera principal. Espacio amplio para maniobras y plataformas. Ideal para operaciones logísticas y de producción. No la pierdas, agenda cita hoy mismo. Descripción completa Nave Industrial en Renta en Carretera a Dulces Nombres, Apodaca, Nuevo León. Excelente oportunidad de renta en una moderna nave industrial de 3,060 m² con acabados de primera calidad y tecnología de punta, ideal para operaciones logísticas, manufactureras o de distribución 🚀🏭. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 3,060 m² (30 m de frente) 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 💻 Plataformas para carga y descarga 🚧 Área de maniobras para optimizar operaciones 🔒 Seguridad y accesibilidad controlada Ubicación estratégica: 🛣️ Acceso directo a carretera principal para fácil transporte de mercancías 🏙️ Zona industrial consolidada de Apodaca, Nuevo León, con servicios y logística a disposición 🕒 Cercanía a parques industriales y zonas comerciales Servicios y ventajas: 💡 Servicios básicos completos (electricidad, agua, drenaje) 📦 Espacio amplio para almacenamiento y operaciones 🚗 Acceso vehicular fácil y seguro Esta nave industrial ofrece condiciones óptimas para empresas que buscan expandir sus operaciones o establecer su base logística. Renta competitiva acorde al mercado, con la ventaja de ser una propiedad moderna y funcional. No te pierdas esta oportunidad única de crecer tu negocio en una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Contáctanos para agendar una visita y conoce todos los detalles de esta propiedad. Ideal para empresas que buscan maximizar su eficiencia operativa en un espacio de última generación.
スペイン語の原文情報
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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