工業用物件 · 賃貸 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #609475
- 有効天井高
- 9.75 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 127 MXN/m²
- Apodacaの6,640〜26,600㎡の賃貸の倉庫・工場134件の中央値（131 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：106,338 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 91,671 | 1,691,971 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,667 | 270,715 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 106,338 | 1,962,687 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,276,060 | 23,552,239 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 106,338 | 1,962,687 |
| 初期費用 | 106,338 | 1,962,687 |
賃料（IVA抜き）：約月額127.36 MXN/㎡・月額11.83 MXN/ft²
US$6.90/㎡（月額）・US$0.64/ft²（月額）・US$7.69/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Entronque Laredo-Salinas Victoria · #609475. Entronque Laredo-Salinas Victoria, Apodaca. US$91,671 · 掲載価格. 建築面積: 13,285 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE SHELL SECCIONABLE EXPANDIBLE AL DOBLE 9.75m DE ALTURA LIBRE 6 ANDENES Y 1 RAMPA MUROS DE CONCRETO TECHUMBRE AISLADA 5% DE SKYLIGHT FIRME DE 6", RESISTENCIA 6t/m2 PARQUE PRIVADO, SEGURIDAD 24/7 PRECIO FINAL SUJETO A COTIZACION NO BROKERS
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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