工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609497
- 有効天井高
- 10 m
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 151 MXN/m²
- Parque Industrial Apodacaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（138 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの4,640〜18,600㎡の賃貸の倉庫・工場154件の中央値（130 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：1,632,120 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 1,407,000 | 76,231 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 225,120 | 12,197 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 1,632,120 | 88,428 |
| 年間の支払額（12か月） | 19,585,440 | 1,061,139 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 1,632,120 | 88,428 |
| 初期費用 | 1,632,120 | 88,428 |
賃料（IVA抜き）：月額151.36 MXN/㎡・月額14.06 MXN/ft²
約US$8.20/㎡（月額）・US$0.76/ft²（月額）・US$9.14/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Apodaca · #609497. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. $1,407,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 9,296 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave industrial triple AAA en RENTA, Apodaca, N.L. En excelente ubicación dentro de parque industrial con acceso controlado y seguridad 24/7. A solo 10 minutos del aeropuerto internacional de Monterrey. Especificaciones: Altura libre: 10m Andén: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual, 1 rampa de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’. 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers. Bahías de 40’x50‘ Muros: Tilt-up Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga.22 3” Aislante de fibra de vidrio, 5% Domos de policarbonato, Piso de Producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox. Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED. Ventilación: Ventilación forzada a través de inyección de aire y louvers. Estacionamiento: 78 lugares. Capacidad Subestación: 1 Transformador de 1500KVA Sistemas vs Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido. Derechos KVA: Disponible Agua y Drenaje: Disponible/ Cuarto de bombas con cisterna de 45m3. Gas: Gas Natural Teléfono: Servicios digitales y análogos Disponible | Totalmente Terminada. PRECIO DE RENTA MENSUAL: $ 7.97 USD /M2 / Más NNN La renta es en dólares al tipo de cambio de la firma de contrato. Contrato minimo de 10 años. PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO.
スペイン語の原文情報
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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