工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609534
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 153 MXN/m²
- Apodacaの2,420〜9,700㎡の賃貸の倉庫・工場175件の中央値（130 MXN/㎡）より18%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より18%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：862,553 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 743,580 | 40,287 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 118,973 | 6,446 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 862,553 | 46,733 |
| 年間の支払額（12か月） | 10,350,634 | 560,797 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 862,553 | 46,733 |
| 初期費用 | 862,553 | 46,733 |
賃料（IVA抜き）：月額153.32 MXN/㎡・月額14.24 MXN/ft²
約US$8.31/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.26/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo · #609534. Aeropuerto Internacional Mariano Escobedo, Apodaca. $743,580 MXN · 掲載価格. 建築面積: 4,850 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN APODACA. (Dentro de Parque Industrial / lista a finales de Agosto 2025). + Área Rentable 5,150 mts. + Área de bodega 4,850 mts. Aprox. + Área de oficina acorde al cliente. + Altura 10 mts. + Cubierta de Lámina KR-18 + Colchoneta térmica de 3.5” en techo para reducir el calor. + Paredes de concreto precolado. + Espesor de piso de 15 cm. / hasta 250 kg/cm2. + 6 Docks para carga y descarga + 1 cortina a piso para entrada de vehículos. + Luz trifásica - 45 KVA´s disponibles (Si se requiere más se puede revisar). VENTAJAS + Nueva a estrenar dentro de Parque industrial + Rutas de transporte público cercanas. + A poca distancia del Aeropuerto y la de Av. M. Alemán. *Precio de renta $145 MXN x M2 (Incluye mantenimiento) + IVA** * Precio Total mensual $743,580.00 MXN + IVA** ¿No es lo que necesitas? Pregunta por otras propiedades, Somos expertos en el Ramo Industrial en Nuevo León".
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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