工業用物件 · 賃貸 · Balcones de Huinalá II · #609550
- 有効天井高
- 8.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 82 MXN/m²
- Apodacaの6,000〜24,000㎡の賃貸の倉庫・工場144件の中央値（131 MXN/㎡）より37%低い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）より37%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：62,041 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 53,483 | 986,576 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 8,557 | 157,852 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 62,041 | 1,144,428 |
| 年間の支払額（12か月） | 744,487 | 13,733,132 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 62,041 | 1,144,428 |
| 初期費用 | 62,041 | 1,144,428 |
賃料（IVA抜き）：約月額82.21 MXN/㎡・月額7.64 MXN/ft²
US$4.46/㎡（月額）・US$0.41/ft²（月額）・US$4.97/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Balcones de Huinalá II · #609550. Balcones de Huinalá II, Apodaca. US$53,483 · 掲載価格. 建築面積: 12,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave nueva en renta de 7377 m2 en parque nuevo en Apodaca, en el corredor Miguel Alemán, zona Huinalá, con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera, ideal para logística...! Disponibilidad inmediata..! Renta: $7.25 usd /m2 por mes en shell + mejoras (tenant improvments) Mtto: $0.30 usd/m2 Precios más impuestos ESPECIFICACIONES GENERALES Superficie Total Nave: 12,067 m2 Superficie de Terreno: 21,260 m2 Altura Libre: 8.50 metros libres Columnas: Metálicas Espaciamiento: 15.24 x 15.24 m entre ejes Puertas de Anden: 8 Niveladoras: 8 Puerta de Rampa: 2 Rampa: 2 Cajones de Estacionamiento: 66 cajones Energía eléctrica: 500 kva Iluminación natural: 5% Iluminación Interior por determinar Ventilación. por determinar Patio de Maniobras: Compartido, ancho mínimo 60m Techo / Cubierta: Lámina galvanizada KR-18, cal. 24, con 2” de aislamiento. Muros exteriores: Tilt-Up de concreto, de 8” (20.32cm) de espesor. Piso de Concreto: Firme concreto de 6” (15.24 cm) de espesor, resistencia de 3Ton/m2, acabado fórmula Ashford. * UBICACIÓN PRIVILEGIADA SOBRE LA AV. MIGUEL ALEMÁN * CENTRO COMERCIAL ALEDAÑO AL PARQUE INDUSTRIAL. * SEGURIDAD Y CONTROL DE ACCESO 24/7/365. * INFRAESTRUCTURA DE CLASE MUNDIAL. ESPACIOS SINGLE TENANT Y MULTI TENANT. Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Restaurantes
- Tiendas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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