工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609569
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- Apodacaの1,100〜4,400㎡の賃貸の倉庫・工場243件の中央値（129 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（130 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：321,552 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 277,200 | 15,019 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 44,352 | 2,403 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 321,552 | 17,422 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,858,624 | 209,060 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 321,552 | 17,422 |
| 初期費用 | 321,552 | 17,422 |
賃料（IVA抜き）：月額126.00 MXN/㎡・月額11.71 MXN/ft²
約US$6.83/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.61/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Apodaca Centro · #609569. Apodaca Centro, Apodaca. $277,200 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,200 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE SHELL SECCIONABLE MODULOS DE 2,200m2 HASTA 14,500m2 284m2 DE MEZZANINE PARA OFICINAS 10m DE ALTURA LIBRE 2 ANDENES c/NIVELADORA 1 RAMPA BAHIAS DE 15.5m X 12.2m FIRME CON RESISTENCIA DE 8t/m2 MUROS PRECOLADOS PINTADOS ALUMBRADO LED DE 200 LUMEN CUBIERTA AISLADA DE 3" SKYLIGHT AL 8% MANGUERAS VS INCENDIO TRANSFORMADOR DE 500kva (Compartido) CISTERNA (TANQUE COLUMBIA) DE 120m3 (Compartida) PARQUE PRIVADO SEGURIDAD 24/7 CONTRATO MINIMO: 3 AÑOS 2 MESES DE DEPOSITO HASTA 2 MESES DE GRACIA (Según plazo de contrato) RENTA FINAL SUJETA A COTIZACION NO BROKERS
スペイン語の原文情報
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Cisterna
- Muelle de carga
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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