工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca · #609616
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Apodacaの619〜2,480㎡の賃貸の倉庫・工場264件の中央値（125 MXN/㎡）より14%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場560件の中央値（129 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：205,366 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 177,040 | 9,598 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 28,326 | 1,536 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 205,366 | 11,133 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,464,393 | 133,597 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 205,366 | 11,133 |
| 初期費用 | 205,366 | 11,133 |
賃料（IVA抜き）：月額143.00 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
約US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Moderno Apodaca · #609616. Moderno Apodaca, Apodaca. $177,040 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,238 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Excelente ubicación. Frente al BLVD. CARLOS SALINAS DE GORTARI, APODACA, N.L. Parque industrial nuevo, con servicio de luz y agua. ESPECIFICACIONES: MATERIAL DE PARED: Muro de concreto con acabado cara de piedra de 15 cm a 3 m de altura y el resto estructural Lámina TR101 calibre 26 galvanizada. MATERIAL DE TECHO: KR-18 calibre 24 y lámina traslúcida, Aislante térmico lona 2”. ALTURA MINIMA : 7 metros ALTURA MAXIMA : 11.40 metros PISO: Concreto de 15 cm de espesor con resistencia de 200kg/cm2. TIPO DE CONSTRUCCION: Construcción a base elementos de concreto y estructura de acero. SEGURIDAD: Caseta de Vigilancia Vigilancia CCTV (Cámaras de alta definición, plumas de acceso) Andenes y rampas en cada bodega ESPACIOS DISPONIBLES: 1.- BODEGA #2 de 1,238.04 m2 2.- BODEGA #8 de 1,236.28 m2 3.- BODEGA #9 de 1,236.27 m2 Precio por m2 $130 para la bodega #2 de 1,238.04 m2 Renta $160,945.20 mensuales Mantenimiento 10%; $16,094.52 Subtotal $177,039.72 Más impuestos, menos retenciones en su caso. Se pueden rentar dos bodegas juntas la #8 y la #9 REQUISITOS Plazo contrato mínimo 1 año Un mes de renta por adelantado Dos meses de depósito Fiador con propiedad en N.L. O aumentar el depósito en garantía si no cuentan con fiador.
スペイン語の原文情報
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Bodega
- Portero
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Patio
- Mascotas permitidas
- Permitido fumar
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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