工業用物件 · 賃貸 · Misión San Pablo · #609642
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Apodacaの4,640〜18,600㎡の賃貸の倉庫・工場153件の中央値（130 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Apodacaの賃貸の倉庫・工場559件の中央値（129 MXN/㎡）より10%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：83,578 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 72,050 | 1,329,066 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 11,528 | 212,651 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 83,578 | 1,541,717 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,002,936 | 18,500,600 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 83,578 | 1,541,717 |
| 初期費用 | 83,578 | 1,541,717 |
賃料（IVA抜き）：約月額142.97 MXN/㎡・月額13.28 MXN/ft²
US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Misión San Pablo · #609642. Misión San Pablo, Apodaca. US$72,050 · 掲載価格. 建築面積: 9,296 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Renta Nave nueva CLASE "A" de 9,296m2 en parque industrial en zona oriente de Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera. En construcción, disponible para Mayo del 2025. Precio de renta El asking price es de : $0.72 USD / Sq.Ft. + Cuota de Mtto + Predial + Seguros (CAM / Property Tax / Insurance) ESPECIFICACIONES: Edificio: 9,296 m2 Edificio: 100,070sq. ft. Terreno: 22,716 m2 Terreno: 244,514 sq. ft. - Altura libre: 32’ - Anden: 2 Andenes equipados con cortina enrollable de 9’x10’ de operación manual + 1 Rampas de montacargas c/cortina enrollable de 12’x14’ + 7 Knock-outs adicionales en muro o estacionamiento de trailers - Bahías: 40’ x 50’ - Muros: Tilt-up - Cubierta: SSR-KR 18 System - Ga. 22 3” Aislante de fibra de vidrio 5% Domos de policarbonato - Piso en producción: 6” Piso de concreto, sellado con Duronox - Iluminación Producción: 30 FC Luminarias LED - Cuartos de soporte: Oficinas, Cafeteria, Sanitarios por solicitud - Ventilación: Ventilación Forzada a través de inyección de aire y louvers con 4 Cambios de aire por hora - Estacionamiento: 78 lugares - Capacidad subestación: (1) Transformador de 1500 KVA -Sistema vs. Incendio: Mangueras y extintores, Sistema vs Incendio compartido - Derechos KVA: Disponible - Agua y Drenaje: Disponible/Cuarto de Bombas con cisterna de 45 m3 - Gas: Disponible Gas Natural - Telefono: Disponible Servicios digitales y análogos Características de Ubicación • Corredor Central del USMCA: Alta calidad de vida en una región de bajo costo, cerca del mercado más grande del mundo. • Infraestructura Moderna: Edificios Clase A. • Capital Humano: Educación de clase mundial y fuerza de trabajo especializada. • Clusters e Industrias con Integración y Cooperación Avanzada. • Ambiente Pro-Negocios Multicultural y Multilingüe. • Costos operacionales competitivos. • Excelente ubicación geográfica y buenas conexiones a vías rápidas. • Tratados de Libre Comercio con 48 países. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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