工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609938
- ドック
- 13
- スロープ
- 5
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 133 MXN/m²
- Airport Technology Parkの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Pesqueríaの1,100〜4,400㎡の賃貸の倉庫・工場26件の中央値（135 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場56件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：18,374 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 15,840 | 292,359 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 2,534 | 46,777 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 18,374 | 339,136 |
| 年間の支払額（12か月） | 220,493 | 4,069,635 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 18,374 | 339,136 |
| 初期費用 | 18,374 | 339,136 |
賃料（IVA抜き）：約月額132.89 MXN/㎡・月額12.35 MXN/ft²
US$7.20/㎡（月額）・US$0.67/ft²（月額）・US$8.03/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609938. Airport Technology Park, Pesquería. US$15,840 · 掲載価格. 建築面積: 2,200 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA EN RENTA EN MONTERREY Bodega en renta ubicada en Nave industrial en el municipio de Pesquería, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y a 20 minutos de la Carretera a Laredo CARACTERÍSTICAS: • Superficie de 2,200 m2 • Altura de 10 a 13 metros • Se puede rentar desde 2,200 m2 hasta 14,540 m2 • Precio de Renta por m2 de $7.20 USD más IVA • Mantenimiento por m2 del 8%, más IVA CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE: • Parque industrial AAA • Seguridad las 24 horas • 13 andenes • 5 rampas • Rampa para montacargas por bodega • Cortina enrollable manual • Acceso peatonal • Patio de maniobra interior • Andenes con piso de concreto • 104 cajones de estacionamiento • Iluminación natural por techumbre del 8% • Sistema contra incendios • Suministro de agua potable por bodega • Acceso controlado (caseta y peatones) Precio de renta $15,840.00 USD más mantenimiento de $1,267.20 USD *Precios más IVA
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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