工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609952
市場との価格比較
㎡単価: 月額 124 MXN/m²
- Airport Technology Parkの賃貸の倉庫・工場23件の中央値（133 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Pesqueríaの1,620〜6,520㎡の賃貸の倉庫・工場33件の中央値（133 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Pesqueríaの賃貸の倉庫・工場60件の中央値（133 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：467,239 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 402,792 | 21,836 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 64,447 | 3,494 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 467,239 | 25,329 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,606,868 | 303,954 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 467,239 | 25,329 |
| 初期費用 | 467,239 | 25,329 |
賃料（IVA抜き）：月額123.71 MXN/㎡・月額11.49 MXN/ft²
約US$6.71/㎡（月額）・US$0.62/ft²（月額）・US$7.48/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Airport Technology Park · #609952. Airport Technology Park, Pesquería. $402,792 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,256 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVES INDUSTRIALES EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL Se ofrece nave industrial, ubicada estratégicamente en el municipio de Pesquería, a tan solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y 20 minutos de la Carretera a Laredo, ideal para logística, distribución y operaciones industriales de alto nivel. Superficies disponibles: • Naves modulares y divisibles desde 2.200 m² hasta 14.540 m² • Parque con todos los servicios Condiciones económicas: • Renta: USD $7.20 por m² + IVA • Mantenimiento: 8% sobre la renta + IVA Requisitos y condiciones de contrato: - Inquilino con fiador -1 ó 2 meses de gracia, dependiendo del plazo del contrato - 2 meses de depósito en garantía Precio sujeto a tipo de cambio
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Circuito cerrado
- Hidroneumático
- Planta eléctrica
- Rampas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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