工業用物件 · 賃貸 · Privadas de los Sauces · #610056
- 最低高さ
- 9 m
- ドック
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- General Escobedoの997〜3,990㎡の賃貸の倉庫・工場50件の中央値（115 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：254,434 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 219,340 | 11,891 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 35,094 | 1,903 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 254,434 | 13,793 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,053,213 | 165,518 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 254,434 | 13,793 |
| 初期費用 | 254,434 | 13,793 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.65/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Privadas de Los Sauces · #610056. Privadas de Los Sauces, General Escobedo. $219,340 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,994 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta – Escobedo, Nuevo León Descripción: Excelente nave industrial disponible en Escobedo, Nuevo León, con una ubicación estratégica y características ideales para almacenamiento, distribución o manufactura ligera. Este espacio ofrece una construcción de calidad y una amplia capacidad operativa. Características Generales: Área de bodega: 1’994 m² Área de terreno: 2,900 m² Altura mínima: 9 m Cubierta: Lámina KR-18 galvanizada Cal. 24, con aislamiento de fibra de vidrio de 3” y 5% de luz natural Muros exteriores: Precolados de 12.5 cm de espesor Espesor de firme: 15 cm, con resistencia de 250 kg/cm² Espacio entre columnas: Libre Andenes de carga: 2 Cajones de estacionamiento: 28 Capacidad eléctrica: 75 KVA Sistema contra incendios: No disponible Precio de renta: $110 MXN por m² Total renta: $219,340 MXN Mantenimiento: $7 MXN por m² Total mantenimiento: $13,958 MXN Total mensual: $233,298 MXN + IVA Precios sujetos a cambio sin previo aviso Ubicación: La nave se encuentra estratégicamente situada con acceso al Libramiento Noreste, lo que facilita la conectividad con las principales vialidades y áreas comerciales de la región. Equipamiento: Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24/7 Calle de circulación de 23 m de ancho Barda perimetral Accesos controlados Vigilancia 24/7 Calle de circulación de 23 m de ancho Área comercial Para más información o para agendar una visita, contáctanos hoy mismo. ¡Esta nave industrial es perfecta para tus necesidades empresariales!
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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