工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610061
- 有効天井高
- 6 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 103 MXN/m²
- Parque Industrial Escobedoの賃貸の倉庫・工場30件の中央値（121 MXN/㎡）より15%低い水準です。
- General Escobedoの175〜700㎡の賃貸の倉庫・工場5件の中央値（104 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より14%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：41,760 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 36,000 | 1,950 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 5,760 | 312 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 41,760 | 2,263 |
| 年間の支払額（12か月） | 501,120 | 27,151 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 41,760 | 2,263 |
| 初期費用 | 41,760 | 2,263 |
賃料（IVA抜き）：月額102.86 MXN/㎡・月額9.56 MXN/ft²
約US$5.57/㎡（月額）・US$0.52/ft²（月額）・US$6.21/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610061. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. $36,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 350 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente oportunidad de renta en Parque Industrial Escobedo, Nuevo León. Nave industrial de esquina con 350 m² de construcción y 40 m² de oficina privada con baño, ideal para operaciones industriales, logísticas o de manufactura. La propiedad cuenta con corriente trifásica y transformador de 45 KVA, acceso a nivel de piso para maniobras de carga y descarga, y altura libre de 6 metros. Incluye además baño y regadera en el área de bodega para el personal operativo. Su ubicación estratégica ofrece salida inmediata al Libramiento Noreste y conectividad directa hacia Carretera a Monclova, Laredo, Apodaca y Saltillo, facilitando la distribución regional.
スペイン語の原文情報
- Oficina
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月15日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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