工業用物件 · 賃貸 · Puerta del Sol · #610094
- 最低高さ
- 9 m
- ドック
- 3
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 153 MXN/m²
- General Escobedoの1,420〜5,690㎡の賃貸の倉庫・工場59件の中央値（120 MXN/㎡）より27%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より27%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：504,043 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 434,520 | 23,542 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 69,523 | 3,767 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 504,043 | 27,309 |
| 年間の支払額（12か月） | 6,048,518 | 327,709 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 504,043 | 27,309 |
| 初期費用 | 504,043 | 27,309 |
賃料（IVA抜き）：月額152.95 MXN/㎡・月額14.21 MXN/ft²
約US$8.29/㎡（月額）・US$0.77/ft²（月額）・US$9.24/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Puerta Del Sol · #610094. Puerta Del Sol, General Escobedo. $434,520 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,841 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
BODEGA RENTA EN ESCOBEDO (Dentro de parque industrial) +Area total rentable: 3,408 m² +Area de bodega: 2,841 m² +Area de oficinas: acorde al cliente. +Altura mínima: 9 mts +Luz: 30 KVA +Material de techo: KR18 2.5 galvanizada cal 24 con aislamiento fibra de vidrio de 3’’ 5% luz natural +Material de Pared: Muros precolados +Piso: Concreto 15 cm resistencia 250 kg/cm² +Tipo de construcción: Construcción a base de concreto y estructura de Acero + 3 Anden para carga y descarga VENTAJAS +Seguridad 24/7 con acceso controlado +Mano de obra: cercanía a mano de obra calificada +Acceso rápido a aeropuerto y libramiento. * Renta $120 x m² y $7.50 m² mtto + IVA* *** Precio renta mensual aprox $434,520 + IVA. ¿Te gustaría ver otras opciones? Pregunte por otras propiedades, Somos expertos en el ramo industrial en Nuevo León
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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