工業用物件 · 賃貸 · Las Encinas · #610103
- 有効天井高
- 9 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 111 MXN/m²
- General Escobedoの475〜1,900㎡の賃貸の倉庫・工場38件の中央値（116 MXN/㎡）より5%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：121,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 105,000 | 5,689 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 16,800 | 910 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 121,800 | 6,599 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,461,600 | 79,189 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 121,800 | 6,599 |
| 初期費用 | 121,800 | 6,599 |
賃料（IVA抜き）：月額110.53 MXN/㎡・月額10.27 MXN/ft²
約US$5.99/㎡（月額）・US$0.56/ft²（月額）・US$6.68/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Las Encinas · #610103. Las Encinas, General Escobedo. $105,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 950 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Oportunidad logística estratégica en Escobedo. Se renta bodega industrial AAA ubicada dentro de Parque Industrial, con acceso directo sobre el Libramiento (cerca de la salida al Libramiento Noreste). Espacio diáfano de 950 m² con altura de 9 metros, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. Terreno total de 1,150 m² que permite oficinas a la medida según las necesidades operativas de su empresa. Ubicación privilegiada con excelente conectividad vial y servicios completos. CARACTERÍSTICAS: Terreno: 1,150 m² Bodega: 950 m² Altura libre: 9 metros Andén: 1 andén de carga y descarga Iluminación: Natural abundante Electricidad: 220V Trifásica con transformador de 45 KVA Estacionamiento: Para 6 vehículos Ubicación: Sobre libramiento, cerca del acceso Libramiento Noreste, Escobedo, NL Maximice su almacenamiento: 9 metros de altura libre permiten instalar sistemas de estantería y aprovechar el espacio vertical al máximo. Ahorro energético: Iluminación natural abundante reduce costos de electricidad durante el día. Conectividad inmediata: Acceso rápido al Libramiento Noreste para distribución eficiente en la zona metropolitana. Operatividad garantizada: Zona consolidada con transporte público y disponibilidad de mano de obra calificada. Versatilidad total: Espacio adaptable con posibilidad de construir oficinas según su flujo de trabajo. Agende una visita y conozca personalmente las instalaciones. Contáctanos para más detalles o para coordinar un recorrido.
スペイン語の原文情報
- Seguridad 24 horas
- Acceso a la playa
- Andén
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月10日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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