土地 · 賃貸 · Joyas de Anáhuac · #610104
市場との価格比較
㎡単価: 月額 27 MXN/m²
- General Escobedoの賃貸の土地6件の中央値（16 MXN/㎡）より67%高い水準です。
工業用地 · 賃貸 · General Escobedo →
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：174,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 150,000 | 8,127 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,000 | 1,300 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 174,000 | 9,427 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,088,000 | 113,128 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 174,000 | 9,427 |
| 初期費用 | 174,000 | 9,427 |
賃料（IVA抜き）：月額26.79 MXN/㎡・月額2.49 MXN/ft²
約US$1.45/㎡（月額）・US$0.13/ft²（月額）・US$1.62/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
土地 · 賃貸 · Joyas de Anáhuac · #610104. Joyas de Anáhuac, General Escobedo. $150,000 MXN · 掲載価格. 土地面積: 5,600 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
TERRENO INDUSTRIAL EN RENTA – ESCOBEDO, N.L. Excelente ubicación sobre Carretera Monterrey–Colombia. A solo 3 minutos del Anillo Periférico de Monterrey. Zona estratégica para logística, transporte, almacenamiento y operaciones industriales. Renta: $150,000 MXN mensuales Superficie total: 5,600 m² Frente: 50 m Fondo: 112 m Ideal para patio de maniobras de tráileres y camiones. Amplio espacio para carga y descarga. INSTALACIONES: 7 oficinas equipadas listas para operar 5 baños 5 cuartos de almacenaje Almacén con oficina Caseta de seguridad Cisterna Tinaco Bomba de diésel 6 minisplits Área para taller con 4 fosas REQUISITOS: 1 mes de renta 1 mes de depósito Comprobante de ingresos Póliza jurídica ratificada ante notario 33% Contrato a partir de 1 año en adelante
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Oficina
- Patio
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年9月23日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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