工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610196
- 有効天井高
- 8 m
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 82 MXN/m²
- General Escobedoの855〜3,420㎡の賃貸の倉庫・工場51件の中央値（114 MXN/㎡）より28%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より32%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：162,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 140,000 | 7,585 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 22,400 | 1,214 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 162,400 | 8,799 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,948,800 | 105,586 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 162,400 | 8,799 |
| 初期費用 | 162,400 | 8,799 |
賃料（IVA抜き）：月額81.87 MXN/㎡・月額7.61 MXN/ft²
約US$4.44/㎡（月額）・US$0.41/ft²（月額）・US$4.95/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610196. Zona Industrial, General Escobedo. $140,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,710 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Premium en renta dentro de Parque Industrial – Optimiza tu cadena de suministro desde el corredor industrial más estratégico de Nuevo León. Conectividad inmediata a Saltillo, Monterrey, Escobedo, Apodaca, San Nicolás, Colombia, Monclova y Nuevo Laredo — Ubicación ideal para distribución nacional e internacional. Especificaciones Técnicas: Frente: 40 m | Fondo: 51 m Terreno: 2,040 m2. Construcción de bodega: 1,530 m2. Oficinas: 180 m² con acabados funcionales Altura libre: 8 m Piso industrial armado: concreto de 15 cm, resistencia 250 kg/cm² 2 Andenes de carga + 2 Rampas de acceso directo 10 Estacionamientos privados 4.5 Baños distribuidos en oficinas y área operativa 2 Transformadores trifásicos de 45 KVA Iluminación LED de alta eficiencia Vigilancia 24/7 y control de acceso ****Ventajas Competitivas de la Zona: *Escobedo: Epicentro industrial en crecimiento, con acceso inmediato al Libramiento Noroeste y principales autopistas de exportación. *Cercanía a Aduanas, Parques logísticos y Plantas de Manufactura. *Ideal para centros de distribución, logística, almacenaje o empresas con rutas nacionales/internacionales. *Mano de obra calificada, transporte público cercano y servicios industriales completos. Renta mensual: $140,000 + IVA. Costo de mantto: $90 x M2. Agenda tu visita hoy mismo y asegura tu espacio en una de las Zonas Industriales con mayor crecimiento del Norte de México ***Tenemos en nuestro inventario excelentes opciones para tí. ¡Cuenta con nosotros! #HagamosConexion ID: BR-ESC-4146
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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