工業用物件 · 賃貸 · Fernando Amilpa Predio · #610236
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- General Escobedoの675〜2,700㎡の賃貸の倉庫・工場55件の中央値（115 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より8%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：172,260 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 148,500 | 8,046 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,760 | 1,287 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 172,260 | 9,333 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,067,120 | 111,997 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 172,260 | 9,333 |
| 初期費用 | 172,260 | 9,333 |
賃料（IVA抜き）：月額110.00 MXN/㎡・月額10.22 MXN/ft²
約US$5.96/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Fernando Amilpa Predio · #610236. Fernando Amilpa Predio, General Escobedo. $148,500 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,350 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Renta de Nave Industrial 1,350m2 Totales, INF 811 019 8743 (1,200 m2 de Almacén, 139m2 de Oficinas) 4 Lugares de Estacionamiento, 4 Extras Estacionados en Batería 10.5 m de altura máxima y 8 m altura mínima Ventilación en techo tipo caja de muerto Aislante térmico 1 Rampa a Nivel de Piso 1 Andenes equipados con rampa niveladora 45 KVA instalados Fácil Acceso de Tráiler Dentro del Parque Se Pueden Rentar en Módulos desde 1,100 m2 de almacén hasta 14,500 m2 Excelente Ubicación, Sobre la Carretera a Laredo, Zona de Entronque del Campo Militar rumbo a Salinas Victoria y Ciénega de Flores, Frente al Aeropuerto del Norte. Con Fácil Acceso a Centro Logísticos y Parques Industriales, Acceso a Tráilers, y Transportes de Carga. Precio de Renta $110 pesos / M2 INF 811 019 8743
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610105
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Libramiento · #621833
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Andres Caballero Moreno Agrop · #610172
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Escobedo · #610060
60% 一致工業用物件 · 賃貸 · Puerta del Sol · #610101
59% 一致