工業用物件 · 賃貸 · Gral. Escobedo Centro · #610262
- ドック
- 10
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 136 MXN/m²
- General Escobedoの6,460〜25,900㎡の賃貸の倉庫・工場42件の中央値（125 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- General Escobedoの賃貸の倉庫・工場141件の中央値（120 MXN/㎡）より13%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：110,176 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 94,979 | 1,753,027 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 15,197 | 280,484 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 110,176 | 2,033,511 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,322,108 | 24,402,135 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 110,176 | 2,033,511 |
| 初期費用 | 110,176 | 2,033,511 |
賃料（IVA抜き）：約月額135.60 MXN/㎡・月額12.60 MXN/ft²
US$7.35/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.19/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Gral. Escobedo Centro · #610262. Gral. Escobedo Centro, General Escobedo. US$94,979 · 掲載価格. 建築面積: 12,928 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave Industrial en Renta en Escobedo, la nave tiene 12,928 Mts, 300 KVAS con subestación, piso de 15 cms, producción 4.5 Tons x, 3 CPH sistema Ventilación, sistema básico de mangueras, altura libre de 9.75, 790 mts oficinas, comedor, 5 baños, 10 andenes, 2 rampas, 90 estacionamientos, sistema básico contra incendios y aislante de techo. Se renta nave completa y podría ser escalonada, contrato mínimo a 5 años OH Id 13303 / 15344 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.
スペイン語の原文情報
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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