工業用物件 · 賃貸 · Colectivo · #610340
市場との価格比較
㎡単価: 月額 140 MXN/m²
- Salinas Victoriaの500〜2,000㎡の賃貸の倉庫・工場7件の中央値（106 MXN/㎡）より32%高い水準です。
- Salinas Victoriaの賃貸の倉庫・工場31件の中央値（129 MXN/㎡）より8%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：162,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 140,000 | 7,585 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 22,400 | 1,214 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 162,400 | 8,799 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,948,800 | 105,586 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 162,400 | 8,799 |
| 初期費用 | 162,400 | 8,799 |
賃料（IVA抜き）：月額140.00 MXN/㎡・月額13.01 MXN/ft²
約US$7.59/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.46/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Colectivo · #610340. Colectivo, Salinas Victoria. $140,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega en Renta en Zona Industrial – Ubicación Estratégica Impulsa el crecimiento de tu empresa con esta excelente oportunidad industrial, ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y desarrollo cerca de la carretera a Salinas Victoria. Esta propiedad ofrece un terreno de 4,000 m², ideal para maniobras, almacenamiento y expansión operativa, complementado con una bodega de 1,000 m² diseñada para máxima funcionalidad. Además, cuenta con 250 m² de oficinas, perfectamente acondicionadas para brindar comodidad y eficiencia a tu equipo administrativo. Su ubicación privilegiada permite un acceso ágil a importantes vías logísticas, facilitando el transporte y distribución de mercancías, convirtiéndola en una opción ideal para empresas de logística, manufactura o almacenamiento. Características principales: * Terreno: 4,000 m² * Bodega: 1,000 m² * Oficinas: 250 m² * Amplio espacio para maniobras * Excelente conectividad * Zona industrial de alto crecimiento Invierte en un espacio que potencia la operación de tu negocio y te posiciona estratégicamente dentro del corredor industrial más dinámico de la región.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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