工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610585
市場との価格比較
㎡単価: 月額 148 MXN/m²
- Ciénega de Floresの18,600〜74,500㎡の賃貸の倉庫・工場13件の中央値（134 MXN/㎡）より10%高い水準です。
- Ciénega de Floresの賃貸の倉庫・工場47件の中央値（120 MXN/㎡）より23%高い水準です。
工場用建物 · 賃貸 · Ciénega de Flores →
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：345,244 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 297,624 | 5,493,245 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 47,620 | 878,919 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 345,244 | 6,372,164 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,142,926 | 76,465,967 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 345,244 | 6,372,164 |
| 初期費用 | 345,244 | 6,372,164 |
賃料（IVA抜き）：約月額147.66 MXN/㎡・月額13.72 MXN/ft²
US$8.00/㎡（月額）・US$0.74/ft²（月額）・US$8.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Paseos del Roble · #610585. Paseos del Roble, Ciénega de Flores. US$297,624 · 掲載価格. 建築面積: 37,203 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
*Fotos ilustrativas del mismo desarrollador*. PRECIO · Precio de bodega: $297,624.00 USD + IVA ($8.00 USD/m2) · Cuota de mantenimiento: $20,833.68 USD + IVA (7%) · Mensualidad total: $318,457.68 USD + IVA MEDIDAS · Área total construida: 37,203 m2 · Área de bodega: 37,203 m2 · Área de oficinas: 3% · Altura máxima: 15 m · Altura mínima: 12 m · Resistencia de piso: 15 TONS/m2 sin juntas CARGA Y DESCARGA · Andenes Cross Dock a 45*: 114 · Entradas para tráiler: 5 · Estacionamientos: 200+ · Patio de maniobras: Sí al 50% MATERIALES · Tipo de techo: Termoacústico · Tipo de muro: Tilt-Up · Luz natural: 10% SERVICIOS · Bodega dentro de parque: Sí · Vigilancia 24/7: Sí (CCTV Perimetral) · Sistema contra incendios: Sprinklers · Luminarias: Lámparas LED T-5 ahorradoras · Ventilación natural: 2 cambios por hora · Baños: Sí FECHAS · Disponible a partir de: Ocupación inmediata · Antigüedad: A estrenar REQUISITOS · Plazo mínimo de renta: 3 años · Fiador con Bien Inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey *El precio puede cambiar sin aviso previo.* AGENDA TU CITA CON 24 HRS. DE ANTICIPACIÓN PARA CONOCERLA.
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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