工業用物件 · 賃貸 · Zona Industrial · #610718
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Garcíaの931〜3,730㎡の賃貸の倉庫・工場57件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より19%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：226,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 195,000 | 10,571 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 31,200 | 1,691 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 226,200 | 12,263 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,714,400 | 147,150 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 226,200 | 12,263 |
| 初期費用 | 226,200 | 12,263 |
賃料（IVA抜き）：月額104.73 MXN/㎡・月額9.73 MXN/ft²
約US$5.68/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.33/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Zona industrial · #610718. Zona industrial, García. $195,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,862 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial disponible en renta dentro del Parque Industrial Mitras. 1,515m2 de almacén 160 m2 de oficina 2,225 m2 de terreno total Las oficinas principales se encuentran distribuidas en 2 niveles. Se rentan amuebladas y equipadas con clima central seccionado. En primer nivel cuenta con la caseta de acceso, sala de recepción y sala de juntas para 6 personas. En el segundo nivel se encuentra un área abierta con 15 cubículos, 5 privados y 2 salas de juntas una para 10 personas y una para 18 personas, site, cocineta y baños. El almacén cuenta con varias áreas seccionados, entre ellas, rampa de carga y descarga, área para almacenaje cerrada con cortina, área para almacenaje abierta con diferentes niveles de altura, 7.45 metros en el punto mas alto en una y 9.60 metros en la otra, 2 cortinas de acceso, firme con un espesor de 15 cm, 5% de iluminación natural, transformador con 500 KVA, comedor de empleados, baños, lockers y regaderas. En segunda planta se encuentran las oficinas de producción las cuales cuentan con 2 privados, cubículos para 29 personas y baños. La nave cuenta con CCTV con 16 cámaras de seguridad así como, control de acceso en todas las áreas. #BIRPF0432 *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. *La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. *Los materiales contenidos no deben considerarse como una oferta final ya que su propósito es de carácter informativo.
スペイン語の原文情報
- Aire acondicionado
- Amueblado
- Bodega
- Dos plantas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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