工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610721
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Parque Industrial Ciudad Mitrasの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Garcíaの1,000〜4,000㎡の賃貸の倉庫・工場54件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場82件の中央値（130 MXN/㎡）より4%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：290,000 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 250,000 | 13,545 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 40,000 | 2,167 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 290,000 | 15,712 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,480,000 | 188,546 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 290,000 | 15,712 |
| 初期費用 | 290,000 | 15,712 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610721. Parque Industrial Ciudad Mitras, García. $250,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente oportunidad para optimizar tus operaciones logísticas e industriales. Esta nave industrial de categoría AAA está ubicada estratégicamente en esquina dentro del Parque Industrial Ciudad Mitras en García, N.L. Su terreno mayormente regular y posición privilegiada garantizan máxima visibilidad, así como una maniobrabilidad eficiente para el flujo constante de transporte pesado. DATOS TÉCNICOS Y DISTRIBUCIÓN: - Área de Oficinas: 256 m² distribuidos en 2 niveles, equipados para albergar a tu equipo administrativo. - Maniobras y Carga: 3 rampas en total, incluyendo 1 rampa deprimida / dock de carga para maniobra directa de tráilers. - Estacionamiento: 6 cajones asignados con amplia facilidad para estacionarse y área para visitas. EQUIPAMIENTO E INFRAESTRUCTURA: - Capacidad de Carga: Piso de alta resistencia diseñado para soporte de tráiler de hasta 40 toneladas. - Transformador: Subestación de 45 kVA. - Preparación Especial: Estructura adaptada con preparación lista para la instalación de grúa viajera. - Climatización: Sistema eficiente de ventilación natural. UBICACIÓN Y LOGÍSTICA: Ubicación estratégica dentro de una zona industrial consolidada en García, con acceso rápido a las principales arterias de transporte de carga de Nuevo León. Su esquina facilita las maniobras de entrada y salida de transporte pesado. ¡Contáctanos hoy mismo para consultar disponibilidad y agendar una visita a la propiedad!
スペイン語の原文情報
- Dos plantas
- Una sola planta
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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