工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610767
市場との価格比較
㎡単価: 月額 78 MXN/m²
- Parque Industrial Ciudad Mitrasの賃貸の倉庫・工場17件の中央値（125 MXN/㎡）より38%低い水準です。
- Garcíaの1,000〜4,000㎡の賃貸の倉庫・工場57件の中央値（130 MXN/㎡）より40%低い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より40%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：179,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 155,000 | 8,398 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,800 | 1,344 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 179,800 | 9,742 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,157,600 | 116,899 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 179,800 | 9,742 |
| 初期費用 | 179,800 | 9,742 |
賃料（IVA抜き）：月額77.50 MXN/㎡・月額7.20 MXN/ft²
約US$4.20/㎡（月額）・US$0.39/ft²（月額）・US$4.68/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610767. Parque Industrial Ciudad Mitras, García. $155,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Buscas optimizar la logística de tu empresa o negocio, o bien expandir tu capacidad operativa? En esta Bodega Industrial obtienes estos beneficios. Además está en una ubicación estratégica dentro del Parque Industrial Ciudad Mitras en García Nuevo León, este inmueble te conecta directamente con las principales vías de transporte y logística como son Libramiento Noreste, Anillo Periférico entre otros, los cuales llevan por un lado a Saltillo y por otro a Reynosa, Laredo TEXAS. Nave principal de 1,000 m2 con techo y firme NUEVOS altura en la parte más alta: 6.5 mts. Trifásica 150 KVA REQUISITOS PARA RENTA: 1 mes de depósito 1 mes de renta anticipada a la firma del contrato AVAL en la ciudad de Mty o Póliza Jurídica con costo para el arrendatario El Precio es más IVA y se factura mensualmente Llama para más información o para agendar una visita Los precios, medidas, material gráfico e información en general presentados en este anuncio, pueden variar. No es vinculante, ni compromete contractualmente a nuestra empresa. ______________________________________________________ ENGLISH VERSION Are you looking to optimize your company's or business's logistics or expand your operational capacity? In this industrial warehouse, you get these benefits. It's also strategically located within the Ciudad Mitras Industrial Park in García, Nuevo León. This property connects you directly to major transportation and logistics routes such as the Libramiento Noreste and Anillo Periférico, among others, leading to Saltillo on one side and Reynosa, Laredo, Texas on the other. Lot Dimensions: Approx. 164 ft frontage by 246 ft depth Main Warehouse: Approx. 10,764 sq ft Office Area: Approx. 7,535 sq ft, includes private meeting rooms Spacious loading and maneuvering yard Employee dining area and restrooms 150 KVA three-phase power Located in an authorized industrial park with permits available for handling hazardous materials and waste (subject to proper permits issued to the company) RENTAL REQUIREMENTS: 1 month deposit 1 month's rent due upon signing the contract GUARANTEE in the city of Monterrey or Legal Policy at the tenant's expense Price plus IVA and is billed monthly Call for more information or to schedule a visit.
スペイン語の原文情報
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Bodega
- Oficina
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
こちらの物件もおすすめです
スタイル、価格、エリアの近さから選んだ公開中の物件です。
67% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610757
63% 一致工業用物件 · 賃貸 · Arezzo Residencial · #610738
62% 一致工業用物件 · 賃貸 · Ciudad Industrial Mitras · #610899
61% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610695
61% 一致工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Ciudad Mitras · #610730
61% 一致