工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial · #610835
- ドック
- 10
- スロープ
- 10
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 138 MXN/m²
- Garcíaの7,660〜30,700㎡の賃貸の倉庫・工場19件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Garcíaの賃貸の倉庫・工場85件の中央値（130 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：133,361 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 114,966 | 2,121,927 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 18,395 | 339,508 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 133,361 | 2,461,435 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,600,327 | 29,537,223 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 133,361 | 2,461,435 |
| 初期費用 | 133,361 | 2,461,435 |
賃料（IVA抜き）：約月額138.43 MXN/㎡・月額12.86 MXN/ft²
US$7.50/㎡（月額）・US$0.70/ft²（月額）・US$8.36/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Arco Vial · #610835. Arco Vial, García. US$114,966 · 掲載価格. 建築面積: 15,328 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – DENTRO DE PARQUE INDUSTRIAL (GARCÍA, N.L.) Renta de 7.5 dlls x mt2 Naves disponibles dentro de parque industrial ubicado en Arco Vial, Libramiento Noreste, García, Nuevo León, con accesos estratégicos para transporte pesado y logística. Especificaciones de Construcción Muros: Concreto prefabricado. Techo: Lámina galvanizada y lámina translúcida con aislante térmico. Alturas: Altura máxima: 11.4 m Altura mínima: 7 m Piso (Firme): 15 cm de espesor. Estructura: Concreto y acero estructural. Operación y Servicios del Parque Seguridad 24/7 y caseta de control. 10 andénes y 10 rampas. Disponibilidades desde 1,532.89 m² hasta 46,000 m². Costos $7.5 USD/m² de construcción +10% de mantenimiento Precios + IVA Contrato mínimo a 3 años
スペイン語の原文情報
- Rampas
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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