工業用物件 · 賃貸 · Crispín Treviño · #612097
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 110 MXN/m²
- Guadalupeの1,000〜4,010㎡の賃貸の倉庫・工場91件の中央値（130 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）より17%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：255,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 220,000 | 11,920 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,907 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 255,200 | 13,827 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,062,400 | 165,921 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 255,200 | 13,827 |
| 初期費用 | 255,200 | 13,827 |
賃料（IVA抜き）：月額109.73 MXN/㎡・月額10.19 MXN/ft²
約US$5.94/㎡（月額）・US$0.55/ft²（月額）・US$6.63/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Crispín Treviño · #612097. Crispín Treviño, Guadalupe. $220,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,005 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Excelente nave industrial con ubicación estratégica a 20 metros de Av. Benito Juárez, ideal para operaciones de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. - Terreno: 2,155 m² - Nave industrial: 1,915 m² - Oficinas: 90 m² - Estacionamiento para 7 vehículos - 2 rampas de carga y descarga con cortinas de acero - Iluminación LED - Cubierta con lámina KR-18 y techo con aislante térmico - Piso de concreto de alta resistencia (250 kg/cm²) - Minisplits en oficinas y comedor - Sanitarios en área operativa y administrativa - Caseta de seguridad - Comedor y cocineta Lista para entrega SEPTIEMBRE 2026 Renta: $230,000 MXN mensuales ($120/m²)
スペイン語の原文情報
- Aire acondicionado
- Bodega
- Cocina
- Oficina
- Rampas
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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