工業用物件 · 賃貸 · Misión Santa Fé · #612151
- 有効天井高
- 9.14 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Guadalupeの4,640〜18,600㎡の賃貸の倉庫・工場32件の中央値（135 MXN/㎡）より4%低い水準です。
- Guadalupeの賃貸の倉庫・工場160件の中央値（133 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：75,363 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 64,968 | 1,199,114 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,395 | 191,858 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 75,363 | 1,390,972 |
| 年間の支払額（12か月） | 904,355 | 16,691,668 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 75,363 | 1,390,972 |
| 初期費用 | 75,363 | 1,390,972 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.13 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Misión Santa Fé · #612151. Misión Santa Fé, Guadalupe. US$64,968 · 掲載価格. 建築面積: 9,286 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Nave equipada clase A en Renta de 9,286m2 dentro de parque en Guadalupe zona sur-oriente, N.L., una zona estratégica dentro del área metropolitana de Monterrey, brindando la infraestructura necesaria para operaciones de manufactura, logística y almacenamiento. La propiedad cuenta con todos los servicios que provee el parque, garantizando eficiencia operativa, conectividad y acceso a mano de obra calificada. Equipamiento incluido • Oficinas: 773m2 • Subestación de 1,800kva • Sistema vs. incendio: Sistema básico vs. incendio *Palapa recreativa * Cuarto de bombas * Cuarto de compresores * Baño y vestidores para choferes - En dado caso de necesitar mejoras adicionales con gusto trabajamos una propuesta basada en lo que necesite el cliente. - Contrato mínimo 5 años y en dólares - Precio de renta: $0.65 USD/FT²/Mo - El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes. ESPECIFICACIONES: - Terreno: 19,892 m2 - Construcción: 9,286 m2 - Dimensiones de la bahía: 10.20 m x 22.93 m 33’- 6” x 75’ - 3” - Tragaluces: 4% aprox. - Altura libre: 9.14 m | 30’ - Cubierta: Cubierta metálica / STANDING SEAM ROOF - Muros: concreto pre colado - Espesor de Firme: 15cm / 6" - Estructura: Marco rígido de acero - Docks: 6 + 5 - Rampas: 1 rampa de concreto - Estacionamiento: 75 cajones - Caseta de seguridad: 9.90m2 VENTAJAS: - Aeropuerto a menos de 30 min en auto. - Autopistas a: Aeropuerto, Monterrey, Saltillo – Ramos Arizpe, Reynosa – McAllen, Laredo TX, y Ciudad de México. - Acceso controlado 24/7: - Bardeado y cerrado - Uso: Manufactura, ensamblaje y distribución. - Transporte: Público. - Infraestructura: Todo en sitio. La mejor disponible. - Mano de obra: Cercana - Fácil Acceso. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE: - Agua (red del parque) - Drenaje (red del parque) - Voz y datos (TELMEX) - Energía:CFE - CCTV : 24/7 - Opción de renta escalonada, ó Ramp up, por ejemplo 6 meses el 50% de la nave (previo a aprobación). - Los derechos de los kvas son pagados directo por cliente, independientes al contrato, el costo es en USD x kva + iva, varia el costo por municipio. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Tiendas
- Centros comerciales
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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